Mega Proiect Imobiliar Între Vise și Îngrijorări în Pitești
Într-o mișcare care ar putea schimba considerabil peisajul urban din Pitești, oamenii de afaceri Vasile Dănescu și Cătălin Grosu propun un proiect ambițios: construirea a două blocuri turn cu 10 etaje pe bulevardul Nicolae Bălcescu, numărul 185. Această inițiativă a fost înregistrată la Primăria Pitești, iar cererea lor pentru avizarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) a fost supusă unei sesiuni de vot în cadrul Comisiei Tehnice pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism (CTATU) pe data de 4 noiembrie 2025.
Proiectul nu este lipsit de controverse. Cu toate că numărul locurilor de parcare a crescut de la 240 la 270, a avut loc o reducere semnificativă a suprafețelor verzi de la 2.200 de mp (23% din teren) la doar 2.000 de mp (20%). Această scădere ridică semne de întrebare asupra viabilității pe termen lung a mediului urban, având în vedere importanța spațiilor verzi pentru comunitate.
Documentația prezentată de Dănescu și Grosu subliniază clar că, pe terenul destinat noilor construcții, se află în prezent două structuri existente: un siloz și un punct de transformare electrică. Planul vizează transformarea acestei zone, propunând un total de între 180 și 220 de unități locative, însoțite de spații comerciale de 1.250 de mp la parter, precum și un corp dedicat parcărilor.
Cu un regim de înălțime de 33 metri pentru clădirile cu locuințe și un maxim de 6 metri pentru parcaje, proiectul urmărește să se alinieze cerințelor urbanistice locale și să ofere un nou tip de habitat pentru rezidenții din Pitești. Accesibilitatea este o altă problemă de interes, întrucât circulația pietonală și auto va fi reglementată prin noi alei cu lățimi de minimum 5 metri, asigurând astfel fluiditatea mișcărilor în interiorul lotului.
Etapele Critice Ale Proiectului
Pe parcursul elaborării acestui proiect, au fost obținute avize esențiale, cum ar fi cel de oportunitate din partea CTATU. În ședința din 2 iunie 2025, a fost acordat un aviz favorabil cu 7 voturi „pentru” și 1 abținere. Aceasta evidențiază o susținere solidă din partea autorităților locale, dar și îngrijorări din partea comunității privind impactul proiectelor imobiliare asupra infrastructurii existente și a calității vieții.
De asemenea, contexte diverse precum siguranța circulației rutiere și pietonale vor fi analizate mai amănunțit în cadrul altor ședințe ale Comisiei pentru sistematizarea circulației. Din documentația de solicitare a societății SC Ascendent Imob 24 SRL reiese o viziune complexă pentru această zonă urbană, care include accesuri existente dinspre bulevard, ce se vor menține și vor fi optimizate pentru un trafic mai eficient.
În concluzie, mega proiectul imobiliar propus de Vasile Dănescu și Cătălin Grosu deschide o discuție esențială despre dezvoltarea urbană a Piteștiului, subliniind nevoia de a găsi un echilibru între construcțiile noi și conservarea spațiilor verzi. Ceea ce rămâne de văzut este cum vor răspunde autoritățile și cetățenii la aceste transformări, având în vedere provocările ecologice și sociale tot mai presante în orașele moderne.
Sursa: pitesti24.ro
Sursa: pitesti24.ro/firma-lui-vasile-danescu-si-catalin-grosu-mega-proiect-imobiliar-in-pitesti/
