Complex Rezidențial de Mare Anvergură în Pitești
Pe 15 iulie 2026, complexul rezidențial propus de S.C. Ann Reeves & Francesca S.A. pe bulevardul Nicolae Bălcescu, la numărul 185, a fost adus în atenția Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din municipiul Pitești. Proiectul, care se dezvoltă pe o suprafață de 13.944 de metri pătrați, are ca scop reglementarea unei zone rezidențiale cu locuințe colective înalte și funcțiuni complementare.
Conform documentației ce va fi discutată în ședința de luni, 20 iulie 2026, complexul va include cinci blocuri, ce vor oferi un total de 275 de unități locative, împreună cu spații comerciale ample cu o suprafață de 1.100 mp. Parterul a patru dintre aceste imobile va fi dedicat activităților comerciale și serviciilor, iar cel de-al cincilea bloc va găzdui o unitate de învățământ, mai precis o grădiniță.
Proiectul preconizează un regim de înălțime dens, de tip Ds+P+8E, cu o înălțime maximă de 30 de metri. De asemenea, vor fi amenajate spații verzi ce vor reprezenta 28,60% din suprafața totală a terenului, inclusiv un loc de joacă de 278,88 mp. Numărul total de locuri de parcare propus este de 328, acestea fiind situate în demisolurile blocurilor și în cele două clădiri de garaje ridicate cu regimul de înălțime Ds+Terasă.
Accesul și conectivitatea în zonă vor fi îmbunătățite printr-o legătură rutieră și pietonală directă între Aleea Căminelor și Aleea Seneslau, care va avea ieșire directă în bulevardul Nicolae Bălcescu, facilitând astfel circulația locatarilor.
Decizii anterioare și perspectiva pentru viitor
În urma dezbaterilor anterioare, pe 23 martie 2026, proiectul anterior a fost respins de CTATU, înregistrându-se 6 voturi împotrivă și 3 abțineri, fără nici un vot favorabil. Motivele exacte ale respingerii nu au fost comunicate oficial, dar dezvoltatorul poate reveni cu o nouă solicitare, ajustând proiectul conform observațiilor exprimate de membrii comisiei.
Primul demers oficial a fost făcut pe 17 martie 2026, când S.C. Ann Reeves & Francesca S.A. a cerut aviz pentru un nou proiect de urbanism, care implica schimbarea funcțiunii zonei de la una industrială la una rezidențială, având ca scop stabilirea unei comunități integrate. Această inovație urbană în zona Pitești se dovedește a fi atât provocatoare, cât și promițătoare, având în vedere nevoile de dezvoltare urbană și dorința de a crea un mediu de viață mai accesibil și confortabil pentru locuitorii orașului.
